Estimation théorique
Clos d Empalieres,13730 Saint Victoret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos d Empalieres,13730-Saint Victoret indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Victoret (13102), comprenant 6685 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 15,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Victoret (13102), comprenant 6685 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 15,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-24 | 14 | HAM DE PARIERE | 4 | 96 | 357 | 285000€ | 2969€ |
2020-04-29 | 15 | ALL HENRI BEYSSON | 4 | 105 | 310 | 325000€ | 3095€ |
2019-10-18 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 112 | 0 | 240000€ | 2143€ |
2019-06-07 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 558 | 357820€ | 4161€ |
2022-10-04 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 551 | 408550€ | 4643€ |
2021-12-06 | 75 | RUE AUGUSTE DEYME | 4 | 120 | 747 | 544000€ | 4533€ |
2022-11-03 | 31 | RUE AUGUSTE DEYME | 4 | 109 | 703 | 533800€ | 4897€ |
2021-10-15 | 7 | LOT LE CLOS DE PROVENCE | 3 | 95 | 580 | 152000€ | 1600€ |
2020-02-10 | 234 | ALL CESAR LEOTARD | 4 | 107 | 1527 | 330000€ | 3084€ |
2022-04-01 | 244 | ALL CESAR LEOTARD | 3 | 141 | 1216 | 518400€ | 3677€ |
2020-12-15 | 415 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 0 | 205000€ | 2563€ |
2021-01-15 | 131 | RUE DES ROLLANDINS | 4 | 90 | 243 | 300800€ | 3342€ |
2023-03-09 | 129 | RUE DES ROLLANDINS | 3 | 70 | 177 | 210000€ | 3000€ |
2019-10-31 | 125 | RUE DES ROLLANDINS | 3 | 55 | 0 | 207000€ | 3764€ |
2021-05-10 | 119 | RUE DES ROLLANDINS | 1 | 48 | 152 | 280000€ | 5833€ |
2019-09-13 | 7 | RUE PIERRE DOIZE | 5 | 150 | 532 | 354500€ | 2363€ |
2023-03-03 | 449 | AV DES RICHAUDS | 4 | 90 | 1601 | 450000€ | 5000€ |
2019-06-21 | 137 | RUE DES JULIENS | 3 | 60 | 927 | 225000€ | 3750€ |
2021-05-07 | 461 | BD PAUL RAPHEL | 4 | 117 | 1000 | 474050€ | 4052€ |
2023-01-16 | 585 | AV DES RICHAUDS | 3 | 71 | 555 | 250000€ | 3521€ |
2021-10-28 | 36 | BD PAUL RAPHEL | 4 | 75 | 429 | 348000€ | 4640€ |
2020-06-04 | 295 | BD PAUL RAPHEL | 4 | 74 | 639 | 150000€ | 2027€ |
2021-12-14 | 76 | RUE DES JULIENS | 4 | 68 | 1328 | 375000€ | 5515€ |
2019-10-18 | 99 | BD DU RAUMARTIN | 3 | 56 | 260 | 273500€ | 4884€ |
2020-11-02 | 31 | LOT LE CLOS DE PROVENCE | 5 | 131 | 600 | 420200€ | 3208€ |
2021-03-04 | 9 | LOT LA SIPIERE | 4 | 94 | 499 | 315000€ | 3351€ |
2020-11-12 | 3 | RUE ARMAND GOUIRAN | 4 | 88 | 623 | 346900€ | 3942€ |
2021-07-13 | 9001 | LES ROLLANDINS | 3 | 95 | 1160 | 375000€ | 3947€ |
2019-09-18 | 30 | LOT LES ROLLANDINS | 3 | 81 | 547 | 376890€ | 4653€ |
2023-02-10 | 9104 | BD PAUL RAPHEL | 4 | 142 | 958 | 1000000€ | 7042€ |
2021-01-28 | 265 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 116 | 452 | 725000€ | 6250€ |
2020-11-25 | 205 | CHE DE LA CARRERE | 4 | 103 | 1164 | 385363€ | 3741€ |
2020-06-09 | 32 | RUE DES BROQUETTES | 5 | 124 | 522 | 348000€ | 2806€ |
2020-08-12 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 69 | 571 | 390650€ | 5662€ |
2020-09-18 | 16 | IMP DU CHEMIN DE FER | 5 | 92 | 863 | 299000€ | 3250€ |
2021-08-19 | 13 | RUE ARMAND GOUIRAN | 4 | 106 | 652 | 467600€ | 4411€ |
2020-09-17 | 21 | BD DENIS PAPIN | 3 | 72 | 0 | 224000€ | 3111€ |
2019-09-19 | 21 | BD DENIS PAPIN | 3 | 72 | 0 | 272630€ | 3787€ |
2021-01-07 | 9069 | CHE DU PONT | 4 | 99 | 1018 | 415000€ | 4192€ |
2023-04-13 | 1028 | BD PAUL RAPHEL | 4 | 100 | 625 | 477000€ | 4770€ |
2020-06-23 | 15 | RUE ARMAND GOUIRAN | 4 | 88 | 615 | 405000€ | 4602€ |
2020-07-27 | 43 | BD JEAN MOULIN | 2 | 54 | 148 | 75000€ | 1389€ |
2020-10-29 | 5 | LOT TORTOSA | 5 | 92 | 456 | 320000€ | 3478€ |
2022-12-06 | 42 | RUE BLERIOT | 4 | 106 | 484 | 394000€ | 3717€ |
2022-11-14 | 22 | RUE BLERIOT | 4 | 92 | 486 | 365000€ | 3967€ |
2021-06-30 | 5 | ALL DE LA BARRE | 5 | 83 | 511 | 423300€ | 5100€ |
2019-10-25 | 22 | BD DENIS PAPIN | 5 | 100 | 935 | 320000€ | 3200€ |
2021-01-28 | 21 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 4 | 107 | 220 | 136000€ | 1271€ |
2022-09-20 | 43 | BD JEAN MOULIN | 4 | 60 | 158 | 265000€ | 4417€ |
2021-09-16 | 8 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 150 | 726 | 524100€ | 3494€ |
2021-02-08 | 6 | BD JEAN MOULIN | 3 | 50 | 417 | 295000€ | 5900€ |
2021-05-04 | 6 | ALL DE LA BARRE | 4 | 101 | 432 | 345500€ | 3421€ |
2022-06-30 | 17 | ALL DE LA BARRE | 3 | 78 | 430 | 410000€ | 5256€ |
2022-07-18 | 12 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 88 | 319 | 302800€ | 3441€ |
2022-10-17 | 9 | LOT LA CASCADELLE | 4 | 130 | 243 | 466600€ | 3589€ |
2019-11-18 | 5 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 403 | 227500€ | 2676€ |
2021-02-25 | 7 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 407 | 285000€ | 3353€ |
2020-12-15 | 215 | RUE DES BROQUETTES | 2 | 49 | 83 | 380000€ | 7755€ |
2019-05-21 | 34 | BD JEAN MOULIN | 2 | 60 | 35 | 125000€ | 2083€ |
2020-07-22 | 21 | ALL DE LA BARRE | 4 | 88 | 471 | 347000€ | 3943€ |
2020-01-06 | 12 | LOT LE GRAND PIN | 4 | 126 | 750 | 295000€ | 2341€ |
2022-05-30 | 137 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 333 | 260000€ | 3250€ |
2023-01-31 | 8 | ALL DES ROSIERS | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2022-12-30 | 9193 | BD MARCEL AMPHOUX | 3 | 63 | 79 | 200000€ | 3175€ |
2022-09-20 | 9193 | BD MARCEL AMPHOUX | 3 | 63 | 79 | 200000€ | 3175€ |
2022-08-23 | 6 | IMP DES VIGNES | 3 | 76 | 423 | 385000€ | 5066€ |
2021-07-08 | 11 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 92 | 522 | 360000€ | 3913€ |
2022-07-18 | 22 | BD FELIX DE KERIMEL | 3 | 85 | 40 | 359000€ | 4224€ |
2022-01-21 | 1161 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 6 | 110 | 883 | 311500€ | 2832€ |
2021-07-29 | 5 | LOT BERNARD | 6 | 106 | 394 | 360000€ | 3396€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DIEUDONNE COSTE | 4 | 98 | 772 | 386750€ | 3946€ |
2019-07-29 | 9003 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 70 | 0 | 332500€ | 4750€ |
2022-03-17 | 9012 | LA LOMBARDE | 4 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2020-06-18 | 9016 | LA LOMBARDE | 4 | 70 | 0 | 294500€ | 4207€ |
2023-02-03 | 61 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 68 | 0 | 140000€ | 2059€ |
2020-03-11 | 81 | RUE MIRABEAU | 4 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |
2021-12-15 | 9 | ALL DES SAULES | 4 | 98 | 606 | 400000€ | 4082€ |
2020-08-21 | 1157 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 3 | 64 | 831 | 230000€ | 3594€ |
2021-06-17 | 346 | BD EDOUARD HERRIOT | 4 | 67 | 457 | 338400€ | 5051€ |
2022-10-05 | 13 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 89 | 1059 | 524900€ | 5898€ |
2019-11-21 | 1125 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 2 | 48 | 598 | 260000€ | 5417€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 65 | 716 | 400000€ | 6154€ |
2019-07-16 | 8 | BD PIERRE CURIE | 5 | 110 | 701 | 280000€ | 2545€ |
2020-02-17 | 23 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 70 | 413 | 148000€ | 2114€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 65 | 727 | 303000€ | 4662€ |
2019-07-10 | 10 | LOT CHATEAU DES LANCIERS | 4 | 72 | 184 | 230000€ | 3194€ |
2019-11-14 | 6 | BD PIERRE CURIE | 4 | 70 | 512 | 225000€ | 3214€ |
2021-04-06 | 15 | BD DE LA GARE | 3 | 75 | 444 | 440000€ | 5867€ |
2021-10-22 | 14 | LOT CHATEAU DES LANCIERS | 4 | 72 | 296 | 240000€ | 3333€ |
2019-08-19 | 1073 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 5 | 108 | 0 | 262000€ | 2426€ |
2021-06-18 | 31 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 82 | 377 | 280000€ | 3415€ |
2020-02-07 | 1059 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 3 | 70 | 658 | 297350€ | 4248€ |
2021-07-06 | 32 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 150 | 839 | 620150€ | 4134€ |
2019-05-24 | 23 | LOT CHATEAU DES LANCIERS | 4 | 72 | 203 | 275000€ | 3819€ |
2021-11-17 | 344 | BD MARCEL AMPHOUX | 5 | 118 | 1572 | 280000€ | 2373€ |
2022-10-19 | 6 | BD DU BASSIN | 4 | 112 | 563 | 504000€ | 4500€ |
2022-02-11 | 191 | RUE ALBERT NOTARI | 6 | 164 | 1797 | 555000€ | 3384€ |
2021-03-08 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 428 | 380000€ | 5000€ |
2019-10-08 | 3 | VOIE D ITALIE | 4 | 67 | 829 | 338000€ | 5045€ |
2022-05-20 | 21 | BD DU BASSIN | 5 | 105 | 507 | 325000€ | 3095€ |
2019-09-23 | 19 | BD DU BASSIN | 6 | 136 | 961 | 400000€ | 2941€ |
2022-04-13 | 9621 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 1184 | 420000€ | 4000€ |
2020-09-03 | 5 | VOIE D'ITALIE | 3 | 58 | 564 | 220000€ | 3793€ |
2022-01-25 | 50 | BD FELIX DE KERIMEL | 5 | 162 | 1689 | 689000€ | 4253€ |
2021-01-14 | 39 | BD FELIX DE KERIMEL | 5 | 92 | 0 | 356000€ | 3870€ |
2020-08-27 | 18 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 116 | 0 | 299000€ | 2578€ |
2020-04-30 | 12 | RUE MARTINEZ | 3 | 85 | 229 | 220000€ | 2588€ |
2019-12-03 | 9713 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 180 | 1236 | 485000€ | 2694€ |
2023-01-05 | 21 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 72 | 57 | 205000€ | 2847€ |
2021-01-28 | 43 | BD FELIX TURI | 2 | 55 | 357 | 170000€ | 3091€ |
2021-07-16 | 3 | IMP DU PT NICE | 1 | 37 | 105 | 115000€ | 3108€ |
2022-05-10 | 41 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 47 | 30 | 160000€ | 3404€ |
2020-10-15 | 45 | BD FELIX TURI | 3 | 71 | 477 | 309700€ | 4362€ |
2020-08-25 | 30 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 80 | 72 | 205000€ | 2563€ |
2019-08-06 | 99 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 87 | 86 | 222500€ | 2557€ |
2022-02-16 | 9001 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 36 | 49 | 124100€ | 3447€ |
2023-06-01 | 32 | RUE JULES FERRY | 6 | 121 | 693 | 334000€ | 2760€ |
2023-03-20 | 191 | RUE DE FONDOUILLE | 5 | 159 | 312 | 270000€ | 1698€ |
2020-12-18 | 50 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 62 | 214 | 260000€ | 4194€ |
2021-07-08 | 9001 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 60 | 57 | 205000€ | 3417€ |
2019-11-06 | 235 | RUE DE FONDOUILLE | 3 | 50 | 145 | 165000€ | 3300€ |
2020-12-18 | 237 | RUE DE FONDOUILLE | 3 | 50 | 150 | 210000€ | 4200€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE FONDOUILLE | 3 | 63 | 33 | 170000€ | 2698€ |
2021-07-22 | 51 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 67 | 637 | 270000€ | 4030€ |
2019-06-05 | 263 | RUE DE FONDOUILLE | 4 | 99 | 81 | 125000€ | 1263€ |
2020-01-31 | 263 | RUE DE FONDOUILLE | 4 | 99 | 81 | 245000€ | 2475€ |
2020-09-08 | 8 | IMP DU RAUMARTIN | 4 | 158 | 1058 | 562031€ | 3557€ |
2020-07-20 | 13 | RUE DES PRES | 3 | 65 | 55 | 232300€ | 3574€ |
2021-11-24 | 45 | RUE DES PRES | 2 | 50 | 44 | 119000€ | 2380€ |
2023-01-06 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 155 | 846 | 440000€ | 2839€ |
2022-06-14 | 608 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 4 | 66 | 907 | 345000€ | 5227€ |
2020-11-30 | 12 | AV LOGOS | 4 | 96 | 86 | 410000€ | 4271€ |
2020-02-07 | 417 | LA TUILIERE | 3 | 50 | 555 | 365600€ | 7312€ |
2019-07-18 | 9009 | AV LOGOS | 3 | 60 | 170 | 134000€ | 2233€ |
2022-02-11 | 621 | BD DE REGANAT | 4 | 78 | 745 | 250000€ | 3205€ |
2020-03-17 | 11 | RUE HENRI MILHAU | 4 | 86 | 0 | 290000€ | 3372€ |
2023-04-12 | 11 | RUE HENRI MILHAU | 4 | 87 | 0 | 323860€ | 3723€ |
2022-04-19 | 245 | RUE DES SYBILLES | 1 | 60 | 288 | 434200€ | 7237€ |
2020-05-28 | 197 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 81 | 500 | 280000€ | 3457€ |
2022-11-18 | 11 | RUE HENRI MILHAU | 4 | 88 | 0 | 339150€ | 3854€ |
2023-06-12 | 341 | CHE DE LA TUILIERE | 3 | 60 | 278 | 335000€ | 5583€ |
2021-07-26 | 472 | L'ANJOLY | 3 | 85 | 599 | 100000€ | 1176€ |
2021-09-14 | 845 | BD DE REGANAT | 4 | 82 | 525 | 250000€ | 3049€ |
2021-08-30 | 1 | ALL DES TADORNES | 6 | 130 | 656 | 522000€ | 4015€ |
2019-07-25 | 28 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 115 | 687 | 365000€ | 3174€ |
2020-12-17 | 2 | ALL DES TUILIERS | 5 | 93 | 129 | 257000€ | 2763€ |
2020-10-19 | 9356 | CHE LANGE CHAVE | 3 | 60 | 1161 | 90000€ | 1500€ |
2021-04-08 | 9007 | PETIT LODI | 5 | 94 | 763 | 292102€ | 3107€ |
2019-12-05 | 4 | ALL DES TUILIERS | 5 | 93 | 189 | 250000€ | 2688€ |
2020-09-15 | 4 | ALL DES TUILIERS | 5 | 93 | 189 | 275000€ | 2957€ |